跟照片上穿得严谨的军装有些区别,但是仔细看还能看出了是同一个人的。
“哎,这缘分,人生处处不相缝啊。”
“当时我还以为搞错了。”
“可印象中,那老头子挺好的,怎么生养的孙子不太一样。”毕竟是十几年的事,他们那时候又还小,很多事记不清也没有关注。听狗蛋一说,才惊觉。
“对自己小辈肯定会宽容很多嘛。何况朱家人口少,孙子,全家不知道多疼爱呢,作为长辈,很少会觉得自己家的孩子不好的。”不好,也是被别人带坏的。
“那倒也是。我们之间也不算什么了不得的关系,不过就是有几面之缘罢了,一群孩子和两个会说故事的老人。我们跟人家还不是一个地界上站的。”
“不过有那样牛的长辈在背后罩着,怪不得朱延丰那么高调,我要是有那么的厉害长辈,估计也低调不到哪里去,肯定也会想法子作一作。”
“你跟他可不一样,你不会那么让人讨厌。”
狗蛋回公司就开始和严经理联系,严家开发房地产做的挺大,目前国内大的房地产公司就是他们家的。狗蛋已经确定自己公司以后要走的路,他们不炼钢,不卖石油,也不做房地产这种很直接影响国民经济命脉的生意。
实际上也没有这个实力,因此狗蛋给公司的定位是娱乐休闲向,狗蛋觉得现在的人生活比之十年前好很多了,消费也渐渐上升,即使老一辈的人舍不得花钱,不还有年轻人喜欢消费么?
生活好了,吃穿不缺了,就开始追求新的精神享受。
可是他要独自开发又涉及到土地房产,吃不消。因此希望能和蓝盾这样的大公司合作。开发商慢慢的意识到,光是纯碎的住宅楼开发已不能满足人们的需求了,需要改变。
严家的老三,严东旭的三堂哥是狗蛋选择的人,一来这人做生意有自己的一套,也讲规矩。最重要的是有实力,那么自己想要拿到合作合同,肯定要准备一番,最起码要能打动人啊。
计划书很重要,口才更重要!
刚好严家正在想着如何改善,提高房产的价值。狗蛋把自己前几年就一直在完善的计划书递到严怀强面前,他得到了一个机会,和严总推销自己理念的机会。
“很多人买房最希望的就是附近有个大广场,周围都是商铺,能满足平日生活所需的配套设施,您想,新的楼盘售卖,新住户入住却因为生活不方便,那入住的这种满足感就会大打折扣。
同时兼具吃喝玩乐于一体的地方,就是应运而生的。我认为人气会吸引商家,相反,各类商家聚在一起也能吸引人气,人都是喜欢热闹的,喜欢新奇的。”
这是从自己仙沟镇上的那一排商铺得到的灵感。
狗蛋知道自己建那么多家商铺,不一定要亲自去做生意啊,还可以出租。现在那一块严然成了新的热闹区,成了第二个镇中心。因为物资丰富,很多人买东西都爱去那里,同时也更多的商家希望能租到那里的商铺。
那里现在已经有很多的商铺了。
“您想啊,有一片住宅区,然后接着一片商用房,前面一大块广场,可以给人们提供休闲娱乐用。购物也是休闲娱乐的的范畴,咱们可以招商,做餐饮,高级商品。
请品牌入驻,比如名牌服装店、女人爱用的化妆品店啊、所有的商品咱们先审过一遍再允许入驻。提高档次和规格。”
“当然,贵公司的住宅楼也是高级住宅楼,能买得起那里的房子的人,一定能消费得起。”
“还有孩子的娱乐区,大人的娱乐区,电影院等等都聚在一起。”
“商铺不卖,只租,做大房东。”
“……..那么这个商业广场就不是只服务于本小区,还有附近的居民,还有更远处的人,吃喝玩乐聚在一处,肯定会越来越吸引人。最多五年,这里就成了新的城中中心。”
狗蛋的笔一划,画了一个圈。
狗蛋用了十几分钟只大概讲了下,他直接讲重点,就怕人家没耐心听他说完。
“严总您说呢?”
“你不参与开发住宅楼,只参与商铺那一块?”
“是的。我知道贵公司在房地产这一块很少让人参与,我们自己的实力我们也清楚,参与不了。不过,商业广场,这个严格来说不属于住房范畴,这就是个供人们消费休闲的地方。”
“我们蓝盾完全可以有能力自己开发商业广场。”
“是的,也可以按照我刚才说的,你们独自完成。但我敢说,那只是粗糙的,详细的还在我手上,就算你们有钱有人可以慢慢做计划,可是时间不等人啊。我敢说目前全国就我这里有这样的一套计划。”
那是自然,全国商品住宅还是个刚刚起步呢,而且是在各大一线城市还有,下面差一点的二三线城市,都没有开放这块,大家还是等着单位分房。
“你怎么确定会赚钱,现在外面也有商铺,数量很少,价格也不算高,大多是临街的住宅底层改造的,算是个体户的自己的房子改成商铺的。”
“是的,可是,五年后呢,七八年后呢,情况会怎么样呢?国内的情况就像一辆向前行驶的火车,只能变好不可能倒退。十年前,严总的公司还未成立,房子都靠单位或者自建房。五年前的市场还没有明朗,如今,购买商品房已经深入一部分人的人心。”
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